北茨城市大津町にて屋根からポタポタ雨漏りするコロニアル屋根の現地調査をご紹介

北茨城市大津町にてコロニアル屋根の雨漏り調査に伺わせていただきました。

よく見ると所々色褪せが見られました。そしてコロニアル一枚一枚の端の方が白っぽくなっており、劣化症状が見られました。

コロニアルの色褪せは長期間紫外線や雨風にさらされていることから起こります。色褪せているということは表面の塗膜が薄くなり、本来の防水機能が失われているサインであるため、雨漏りするリスクが高い状態です。

しかし、今回のコロニアルは比較的まだ綺麗な状態に見えると思いますが、なぜ雨漏りするのか？

それは屋根材の下にある「防水シート」の劣化によるものです。

防水シートとは屋根材の下に敷く防水層で、建物内部への水の侵入を防ぐ重要な役割をしています。この防水シートの耐用年数はメーカーにもよりますが、大体15～20年程です。

防水シートがダメになってしまうと、簡単に雨漏りしてしまいます。いわば雨水を防ぐ最後の砦のようなものです。

お家の築年数が20年以上超えて一度も点検していない場合には雨漏りするリスクが高まりますので、十分に注意しましょう。

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