いわき市で屋根工事するならどっち？カバー工法と葺き替えの違いを徹底解説

こんにちは。新ルーフテック興業です！

「屋根工事を考えているけど、カバー工法と葺き替え、どちらを選べばいいのか分からない…」いわき市で屋根のご相談をいただく中で、最も多いご質問のひとつです。

どちらも屋根を新しくする工事ですが、費用・工期・耐久性・工事内容は大きく異なります。選び方を間違えると、「思ったより費用がかかった」「数年後に不具合が出た」というケースも少なくありません。

今回は、カバー工法と葺き替えの違い、そして後悔しない選び方を分かりやすく解説します。

カバー工法とは？特徴と向いているケース

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する工事方法です。主にスレート屋根(コロニアル)で採用されることが多い工法で、「重ね葺き」とも呼ばれます。

カバー工法の施工の流れ

• 既存屋根の点検・下地確認
• 防水シート(ルーフィング)の施工
• 新しい屋根材の設置
• 棟部・役物の仕上げ施工

①既存屋根の点検・下地確認

まず最初に点検の際にも確認しますが、既存屋根の状態を再度確認します。

• 屋根材の割れ
• 雨漏りの有無
• 野地板(下地)の傷み

ここで下地の腐食や雨漏り後が見つかった場合は、カバー工法が適さないこともあります。

②防水シート(ルーフィング)の施工

既存屋根の上に、新しい防水シートを全面に敷きます。この防水シートこそが、屋根の防水層です。現在は耐久性の高い改質アスファルトルーフィングが主流で、ここを丁寧に施工することで雨漏りリスクを大きく下げることができます。

重ね幅や固定方法が甘いと、将来的な雨漏りの原因になります。

③新しい屋根材の設置

その上から、新しい屋根材を施工していきます。カバー工法をすることで、屋根が二重構造になるため、遮音性や断熱性が向上するメリットもあります。

既存屋根の上に施工するため、軽量な屋根材を選ぶことが重要です。

④棟部・役物の仕上げ施工

最後に、屋根の最上部である棟部分や、壁との取り合い部などの仕上げ施工を行います。屋根の種類によって施工内容は異なります。

• スレート、金属屋根の場合⇒棟板金の取り付け
• 瓦屋根の場合⇒棟瓦の積み直しや漆喰施工

棟部分は風の影響を最も受けやすい箇所です。施工精度が低いと、数年後に浮きや外れの原因になります。

カバー工法のメリット

カバー工法は、近年特に選ばれることが増えている屋根工事の方法です。その理由は、費用面だけではありません。実は機能面でも多くのメリットがあります。

①費用を抑えやすい

カバー工法は既存屋根を撤去しないため、

• 解体費用
• 廃材処分費
• 撤去に伴う人件費

がかかりません。特にスレート屋根の場合、葺き替えと比較すると数十万円単位で差が出ることもあります。「できるだけコストを抑えたい」「まだ下地は問題なさそう」という場合には、合理的な選択肢になります。

②工期が短く、生活への負担が少ない

解体作業がないため、工期は比較的短くなります。一般的な戸建て住宅であれば、約4～7日程度が目安です。また、工事音が少ない・粉塵が出にくい・近隣トラブルになりにくい、という点も見逃せません。

お住まいのまま工事を行うケースがほとんどなので、生活の影響が少ないのは大きなメリットです。

③防水性が向上する

カバー工法では、新たに防水シート(ルーフィング)を施工します。屋根の防水性能を担っているのは、実は屋根材ではなく「防水シート」です。

古い防水層の上に、新しい防水層を重ねることで、雨漏りリスクを大きく下げることができます。

④断熱性・遮音性が向上する

屋根が二重構造になることで、

• 夏の熱の侵入を抑える
• 冬の室内熱を逃しにくい
• 雨音が軽減される

といった効果が期待できます。

特に金穆屋根を使用する場合でも、断熱材一体型の屋根材を選ぶことで快適性が向上します。

⑤アスベスト対策になる場合がある

築20～30年前のスレート屋根には、アスベストが含まれている製品もあります。葺き替えの場合は撤去・処分費が高額になる可能性がありますが、カバー工法であれば既存屋根を撤去しないため、飛散リスクや処分費を抑えることができます。

カバー工法の注意点

蒲広報は多くのメリットがある工事方法ですが、全ての屋根に適しているわけではありません。

施工前に理解しておくべき注意点があります。

①下地の状態は改善できない

カバー工法は既存屋根を撤去しないため、野地板(屋根の下地)の根本的な補修はできません。もし下地が腐食していたり、雨水が内部まで回っていた場合、

• 施工後に不具合が発生する
• 数年で再工事が必要になる

といったリスクがあります。そのため、事前の点検で「下地が健全であること」が、大前提になります。

②すでに雨漏りしている場合は不向き

現在進行形で雨漏りしている屋根に対して、そのままカバー工法を行うのは基本的におすすめできません。雨漏りは、

• 防水シートの劣化
• 下地の腐食
• 構造部への影響

が発生している可能性があるため、原因をしっかり特定し、必要であれば葺き替えを検討する必要があります。

③屋根が重くなる

既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、屋根の重量は増加します。ただし、金属屋根材(ガルバリウム鋼板など)は軽量なため、スレート屋根の上に施工する場合は大きな問題になりにくいケースが多いです。

しかし、すでに重い屋根材が使われていたり、構造に不安がある場合は慎重な判断が必要です。

④瓦屋根には基本的に施工できない

瓦屋根は構造上、カバー工法には適していません。

瓦を撤去せずに重ねることはできないため、瓦屋根の場合は基本的に「葺き替え」が、選択肢になります。

⑤将来的なメンテナンス制限

カバー工法を行うと、次回の工事では「二重構造の撤去」が必要になります。そのため、将来的な葺き替え時には解体費用がやや増える可能性があります。

葺き替えとは？屋根を根本から新しくする工事

葺き替えとは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直す工事のことです。

単に屋根材を交換するのではなく、屋根材・防水シート(ルーフィング)・野地板(下地)まで確認・補修できるのが大きな特徴です。

いわば、屋根を「リセット」する工事です。

葺き替えの施工の流れ

• 既存屋根材の撤去
• 古い防水シートの撤去
• 野地板の補修・増張り
• 新しい防水シートの施工
• 新しい屋根材の設置
• 棟部・取り合い部の仕上げ施工

①既存屋根材の撤去

既存の屋根材をすべて撤去します。スレート、金属屋根、瓦など、屋根材によって撤去方法は異なります。

この工程で、劣化状況・雨水侵入の有無・下地の状態がはっきり確認できます。

②古い防水シート(ルーフィング)の撤去

屋根材の下にある古い防水シートを撤去します。長年の使用により、防水シートは劣化しています。ここまで撤去することで、屋根を完全にリセットできます。

③野地板の補修・増張り

ここが葺き替え最大の重要ポイントです。野地板の状態を確認し、

• 腐食部分の交換
• 増張り補強
• 構造の調整

を行います。下地が健全でなければ、どんな屋根材を使っても長持ちしません。

④新しい防水シートの施工

次に新しいルーフィングを全面に施工します。

⑤新しい屋根材の設置

防水層の上に、新しい屋根材を施工していきます。選ばれる屋根材は、スレート・ガルバリウム鋼板などの金属屋根・瓦など、建物の状態や希望に応じて選択されます。

軽量屋根材へ変更することで、耐震性向上につながるケースもあります。

⑥棟部・取り合い部の仕上げ施工

最後に、棟部分・壁との取り合い・雨仕舞部分の仕上げを行います。

葺き替えのメリット

葺き替えは、屋根工事の中でも最も“根本的な解決”ができる方法です。費用はかかりますが、その分得られる安心感と耐久性は大きなものがあります。

ここでは、具体的なメリットを詳しく解説します。

①下地からすべて修復できる

葺き替えの最大のメリットは、屋根の内部まで確認・補修できることです。屋根は長年の雨風や結露により、

• 野地板の腐食
• 釘の浮き
• 構造材の劣化

が進んでいることがあります。

葺き替えなら、劣化部分を交換・補強できるため、屋根全体を健全な状態に戻すことができます。これはカバー工法ではできない大きな違いです。

②屋根の寿命を大きく延ばせる

防水シート・下地・屋根材まで一新するため、屋根の寿命を20～30年単位で延ばすことが可能です。今後長く住み続ける予定の方には、長期的に見てコストパフォーマンスの高い工事と言えます。

③雨漏りを根本から解決できる

すでに雨漏りしている場合、表面的な補修では再発する可能性があります。葺き替えなら、

• 雨水の侵入口の特定
• 防水層の全面交換
• 腐食部の除去

ができるため、原因を根本から取り除くことが可能です。

「何度も補修しているが止まらない」というケースでは、葺き替えが最終的な解決策になることも少なくありません。

④屋根を軽量化できる

例えば、

• 瓦屋根⇒金属屋根へ変更
• 重い屋根材⇒軽量屋根材へ変更

といった変更が可能です。屋根が軽くなることで、建物への負担が減り、地震時の揺れ軽減にもつながります。耐震性を意識する方にとっては大きなメリットです。

⑤将来的なメンテナンスがしやすい

屋根を一度リセットすることで、今後の点検や部分補修がしやすくなります。中途半端な重ね構造ではないため、次回工事の際もシンプルに対応できます。

葺き替えの注意点

葺き替えは最も安心度の高い屋根工事ですが、メリットだけでなく注意すべき点もあります。事前に理解しておくことで、後悔のない選択ができます。

①費用が高くなりやすい

葺き替えは、

• 既存屋根材の撤去費
• 廃材処分費
• 下地補修費

が、かかります。特に古いスレート屋根の場合、撤去・処分費用が想定より高くなるケースもあります。カバー工法と比べると、総額は高くなりやすい点は理解しておく必要があります。

②工期が長くなる

既存屋根の解体から始まるため、工程が多くなります。一般的な住宅で約7～10日程度が目安ですが、天候や下地補修の状況によって延びることもあります。

生活しながら工事は可能ですが、騒音や振動はカバー工法より出やすいです。

③天候の影響を受けやすい

葺き替えでは一時的に屋根材をすべて撤去するため、天候管理が非常に重要です。施工管理が甘いと、雨天時にリスクが高まる可能性があります。

④下地補修が増えると費用が変動する

実際に屋根を開けてみないと、野地板や構造材の状態は完全には分かりません。想定より腐食が進んでいた場合、下地交換や構造補強など、追加で必要になることがあります。

そのため、見積り時に「追加の可能性があるか」を確認しておくことが大切です。

結局どちらが正解？判断基準を解説

屋根工事において、「カバー工法の方が安いから良い」「葺き替えの方が安心だから良い」という単純な話ではありません。正解は、屋根の状態と今後の住まい方で決まります。

ここでは具体的な判断ポイントを解説します。

今、雨漏りしているかどうか

▶雨漏りしていない

⇒下地が健全であればカバー工法が選択肢になります。

▶すでに雨漏りしている

⇒原因を根本から解決できる葺き替えが基本です。

雨漏りは「内部劣化のサイン」であることが多いため、表面だけの対処では再発リスクが高くなります。

築年数の目安

▶築15～25年

⇒状態次第でカバー工法

▶築30年以上

⇒葺き替えを検討するケースが増える

特に野地板の耐久性を考えると、築30年前後は一つの判断ラインになります。

今後どれくらい住む予定か

▶あと10年前後住めれば良い

⇒カバー工法でも十分な場合があります。

▶20年以上住み続ける予定

⇒葺き替えの方が長期的に安心です。

予算とのバランス

カバー工法は初期費用を抑えられるのが大きなメリットです。一方、葺き替えは初期費用は高くなりますが、長期的な安心と耐久性があります。

「今の負担」と「将来の安心」をどうバランスさせるかが重要です。

専門的な診断が最優先

実は一番大切なのはここです。見た目だけでは、

• 下地の腐食
• 内部の雨水侵入
• 構造のゆがみ

は分かりません。正確な判断を行った上で、「カバー可能」なのか「葺き替えが必要」なのかを判断することが失敗しないポイントです。

まとめ

屋根工事には「絶対にこちらが正解」という答えはありません。

カバー工法にも、葺き替えにも、それぞれメリットと注意点があります。大切なのは、今の屋根の状態を正しく把握し、ご家族のこれからの住まい方に合った選択をすることです。

特にいわき市のように、強風や台風の影響を受けやすい地域では、見た目以上に屋根内部が傷んでいるケースも少なくありません。

「まだ大丈夫」と思っているうちに劣化が進行してしまうと、本来カバー工法で済んだはずの屋根が、葺き替えになってしまうこともあります。

だからこそ重要なのは、早めの点検です。

今すぐ工事する必要がなくても、現在の状態を知っておくだけで、将来の選択肢は大きく変わります。屋根は普段見えない部分だからこそ、定期的なチェックと適切な判断が、住まいを長く守ることにつながります。

まずはお気軽にご相談ください。あなたの屋根にとって最適な方法を、一緒に考えていきましょう。

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