外壁塗装の塗料選びで失敗しないために│種類・違い・選び方をやさしく解説

こんにちは。新ルーフテック興業です！

外壁の色あせや汚れ、ひび割れが気になり始めると、「そろそろ外壁塗装を考えたほうがいいのかな」と思う方も多いのではないでしょうか。

いざ検討を始めると、シリコン・フッ素・無機など、さまざまな塗料の名前が出てきて、「結局どれを選べばいいの？」と迷ってしまうケースは少なくありません。

外壁塗装は決して安い工事ではありません。だからこそ、塗料の違いをよく知らないまま選んでしまうと、後悔につながることもあります。実は、塗料にはそれぞれ特徴があり、ご自宅の状態や今後の住まい方によって、最適な選択は変わります。

今回は、これから外壁塗装を考えている方に向けて、外壁塗料の種類や選び方のポイントを、分かりやすく解説します！

外壁塗料の役割とは？見た目以上に大切な理由

外壁塗装というと、「家をキレイにするためのもの」というイメージを持っている方も多いかもしれません。もちろん、色褪せた外壁が塗り替えによって美しくなるのは大きなメリットです。

しかし、外壁塗料の本当の役割は見た目を整えることだけではありません。

外壁塗料は“家を守る保護膜”

外壁塗料は、外壁の表面に保護膜(塗膜)を作り、雨・風・紫外線・気温差などの自然環境から家を守っています。日本の住宅は一年を通して、

• 強い紫外線
• 雨や湿気
• 夏の高温と冬の寒暖差

といった、外壁にとって過酷な環境にさらされています。

塗料の性能がしっかりしていることで、外壁材が直接ダメージを受けにくくなり、建物全体の劣化を抑えることができるのです。

塗膜が劣化すると起こるトラブル

塗料は永久に持つものではなく、年数とともに少しずつ劣化していきます。劣化が進むと、次のような症状が現れます。

• 外壁を触ると白い粉がつく(チョーキング)
• ひび割れや塗膜の剥がれ
• コケ、カビ、汚れが付きやすくなる

これらは、外壁を守る力が弱くなっているサインです。そのまま放置すると、雨水が外壁内部に入り込み、外壁材や下地の腐食、雨漏りなど、塗装だけでは済まない大きな修繕が必要になることもあります。

外壁塗装は「劣化を止めるための工事」

外壁塗装は、傷んだ外壁を元に戻す工事ではなく、これ以上劣化が進まないように守るための工事です。

そのため、塗装を行うタイミングによって、工事の内容や費用には大きな差が生まれます。劣化が軽いうちに塗装を行えば、必要な補修は最小限で済み、工事の負担やコストも抑えることができます。一方で、劣化が進んでから塗装を検討すると、下地補修や部分交換が必要になり、工事内容も費用も大きくなりがちです。

こうした違いが出るからこそ、塗料の性能は「どれくらいの期間、住まいを守り続けられるか」に直結します。外壁塗装を成功させるためには、見た目や価格だけでなく、耐久性を踏まえた塗料選びがとても重要なのです。

外壁塗料の種類と特徴を分かりやすく解説

外壁塗装で使われる塗料にはいくつか種類があり、それぞれ耐久性・価格・特徴が異なります。ここでは、現在よく使われている代表的な塗料をご紹介します。

アクリル塗料

アクリル塗料は、以前よく使われていた塗料で、価格が安いことが特徴です。ただし、耐久性が低く、塗り替えの目安は5～7年程度と短いため、現在の外壁塗装では採用されることは少なくなっています。

「とにかく費用を抑えたい」「短期間だけ持てばいい」といった特殊なケースを除き、積極的におすすめされる塗料ではありません。

ウレタン塗料

ウレタン塗料は、柔らかく密着性が高い塗料です。耐用年数は7～10年程度で、細かい部分や付帯部(雨樋・破風・鉄部など)によく使われます。

外壁全体に使われることは減っていますが、価格と扱いやすさのバランスが良いため、部分的な補修では今も活躍している塗料です。

シリコン塗料

現在、外壁塗装で最も多く使われているのがシリコン塗料です。耐用年数は10～15年程度で、価格と耐久性のバランスが非常に良いのが特徴です。

「できるだけ長持ちさせたいけれど、費用も抑えたい」という方に選ばれやすく、初めての外壁塗装でも安心して検討しやすい塗料と言えます。

フッ素塗料

フッ素塗料は、紫外線や雨に強く、15～20年程度の耐用年数が期待できる高耐久塗料です。初期費用は高めですが、塗り替え回数を減らせるため、長期的に見るとメンテナンス費用を抑えられる場合もあります。

「この家に長く住み続ける予定」「将来の塗装回数をできるだけ減らしたい」という方に向いています。

無機塗料

無機塗料は、劣化しにくい無機成分を含んだ塗料で、20年以上の耐久性が期待できるものもあります。耐久性は非常に高い反面、費用も最も高額になりやすいため、すべての住宅に適しているわけではありません。

住宅の状態や将来計画によっては、オーバースペックになるケースもあるため、慎重な判断が必要です。

塗料選びで知っておきたいポイント

ここまで見ると、「一番耐久性の高い塗料が正解」と思われがちですが、実際にはそうとは限りません。

• 外壁材の状態
• 今後どれくらい住む予定か
• メンテナンスにかけられる予算

これらを踏まえて、自分に合った塗料を選ぶことが重要です。

ライフプラン別に考える「自分に合った塗料」の選び方

外壁塗装の塗料は、性能や価格だけを比べても、「結局どれが正解なのか分からない」と感じてしまいがちです。大切なのは、これからどのようにその家で暮らしていくかを基準に考えることです。

ここでは、よくあるケース別に、塗料選びの考え方を見ていきましょう。

①できるだけ費用を抑えたい方の場合

「今は大きな出費を避けたい」「最低限のメンテナンスができればいい」という方には、シリコン塗料が現実的な選択肢になります。シリコン塗料は、

• 耐久性は10～15年と十分
• 価格と性能のバランスが良い

という点から、無理のない塗装計画が立てやすい塗料です。

安さだけで塗料を選ぶと、結果的に塗り替えが増え、長期的には費用が嵩むこともあるため、注意が必要です。

②この家に長く住み続ける予定の方の場合

「これからも10年、20年と住み続けたい」という方には、フッ素塗料や無機塗料が候補になります。

初期費用は高くなりますが、塗り替え回数を減らせるため、将来のメンテナンス負担を軽減しやすくなります。特に足場を組む回数を減らせる点は、長期的に見ると大きなメリットです。

③将来的に売却・建て替えを考えている場合

数年後に売却や建て替えを予定している場合、高耐久塗料を選ぶ必要はないことも多いです。この場合は、

• 見た目をきれいに整える
• 外壁の劣化を一時的に抑える

という目的を重視し、コストバランスの良い塗料を選ぶほうが合理的です。必要以上に高額な塗料を選ぶと、投資に見合わないケースもあります。

④メンテナンスの手間を減らしたい方の場合

「忙しくて管理に手が回らない」「できるだけ長期間安心したい」という方には、耐久性の高い塗料が向いています。汚れにくさや色褪せのしにくさといった性能は、日々のストレスを減らすポイントにもなります。

多少費用がかかっても、手間を減らすという価値を重視する考え方も一つです。

⑤外壁の状態がすでに傷んでいる場合

外壁にひび割れや反り、劣化が目立つ場合は、塗料のグレードよりも下地補修が最優先になります。どんなに高性能な塗料でも、下地が傷んでいては本来の耐久性は発揮できません。

この場合、「どの塗料がいいか」よりも、「どこまで補修が必要か」をしっかり見極めることが重要です。

見積書で分かる「塗料選び」のチェックポイント

外壁塗装で後悔が多い原因の一つが、見積書の内容をよく理解しないまま契約してしまうことです。

塗料は見た目では違いが分かりにくいため、見積書に何が書かれているかがとても重要になります。ここでは、見積書を見る際に必ず確認しておきたいポイントを解説します。

塗料名が具体的に書かれているか

見積所に「シリコン塗装一式」「高耐久塗料使用」といった表記だけの場合は注意が必要です。

塗料にはメーカーや商品名によって性能差があり、同じ「シリコン塗料」でも耐久性や価格は大きく異なります。見積書には、

• 塗料メーカー名
• 商品名

が具体的に記載されているかを確認しましょう。

塗装回数(何回塗りか)が明記されているか

外壁塗装は、基本的に下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが標準です。見積書に塗装回数の記載がない場合、工程が省かれてしまう可能性もあります。

• 下塗り材の名称
• 中塗り、上塗りの塗料名

が分かれて記載されているかをチェックすることが大切です。

耐用年数の説明が根拠あるものか

「20年持ちます」「ほとんどメンテナンス不要です」といった説明を受けることもありますが、耐用年数はあくまで目安です。立地条件や外壁材、日当たりなどによって、実際の劣化スピードは変わります。

なぜその塗料がその年数もつと説明されているのか根拠をきちんと説明してくれるかどうかも重要な判断材料です。

塗料のグレードと金額のバランス

高耐久塗料を使っていても、価格が極端に安い場合は注意が必要です。

• 塗料を薄く塗っている
• 下地処理を省いている
• 本来必要な工程が含まれていない

といった可能性も考えられます。

塗料のグレードと金額が、現実的なバランスかどうかを冷静に見極めましょう。

保証内容と塗料の関係

見積書や契約書に記載されている保証内容も重要です。

• 保証年数は何年か
• 塗料の耐用年数と合っているか
• どこまでが保証対象なのか

塗料の性能と保証内容がかみ合っていない場合、万が一の際にトラブルにつながることもあります。

外壁塗装でよくある勘違いと注意点

外壁塗装は、人生で何度も経験する工事ではありません。そのため、知らないうちに思い込みや誤解をしたまま話を進めてしまい、後悔につながるケースも少なくありません。

ここでは、実際によくある勘違いと、事前に知っておきたい注意点を解説します。

勘違い①高い塗料を選べば安心だと思っている

「せっかく塗るなら一番いい塗料を」と考える方も多いですが、高耐久塗料が必ずしも最適とは限りません。外壁の状態や今後の住まい方によっては、性能を使いきれず、費用だけが高くなってしまうこともあります。

大切なのは、塗料のグレードよりも、その家に合っているかどうかです。

勘違い②塗料の耐用年数は必ずその年数もつ

耐用年数は、あくまで「適切に施工された場合の目安」です。

• 日当たりの強さ
• 雨風の影響
• 周辺環境

によって、劣化の進み方は変わります。「〇年保証だから絶対安心」ではなく、現実的な説明をしてくれる業者かどうかを見極めましょう。

勘違い③塗料さえ良ければ仕上がりも長持ちする

どんなに高性能な塗料でも、下地処理や施工が不十分であれば意味がありません。

• ひび割れ補修
• 高圧洗浄
• 下塗りの選定

こうした工程がしっかり行われてこそ、塗料の性能が発揮されます。塗料の説明だけでなく、工事内容の説明が丁寧かも重要なポイントです。

勘違い④見た目がきれいなら成功だと思っている

塗装直後は、どんな塗料でもきれいに見えます。しかし本当に大切なのは、数年後も問題なく外壁を守れているかどうかです。

短期間で色あせや剥がれが出てしまうと、再塗装が必要になり、結果的に負担が増えてしまいます。

注意点│業者任せにしすぎないこと

「よく分からないから全部お任せ」という気持ちも分かりますが、最低限の知識を持っておくことで、不要なトラブルを防ぐことができます。

「なぜこの塗料なのか」「なぜこの金額なのか」こうした質問に、分かりやすく答えてくれる業者を選ぶことが大切です。

まとめ

外壁塗装は、家をきれいにするためだけでなく、これからの住まいを守るための大切なメンテナンスです。

塗料にはそれぞれ特徴があり、高い塗料が必ずしも正解とは限りません。ご自宅の状態や今後の暮らし方に合った塗料を選ぶことが、後悔しない外壁塗装につながります。

外壁の劣化が気になり始めたら、まずは現状を知ることから始めてみましょう。

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