屋根工事って何が違うの？塗装・カバー工法・葺き替えの基礎知識

こんにちは。新ルーフテック興業です！

屋根のメンテナンスを考え始めると、「塗装でいいの？」「カバー工法って何？」「もう葺き替えた方がいい？」と迷ってしまう方は多いのではないでしょうか。

実は、屋根の状態や築年数によって、適した工事方法はまったく違います。

今回は、葺き替え・カバー工法・塗装の違いと、それぞれどんな屋根に向いているのかを分かりやすく解説します！

屋根のメンテナンスは主に3種類ある

屋根のメンテナンスと聞くと、「修理」や「工事」というイメージが強いかもしれませんが、実際には屋根の状態や劣化の進み具合によって、選ぶべき方法は異なります。

現在、住宅の屋根メンテナンスとして一般的なのは、次の3つです。

• 屋根塗装
• カバー工法(重ね葺き)
• 葺き替え工事

それぞれ、費用・工事内容・耐久性に大きな違いがあります。「安いから塗装」「長持ちしそうだから葺き替え」といった理由だけで選んでしまうと、屋根の状態に合わず、数年後に再工事が必要になることもあります。

大切なのは、今の屋根がどの程度傷んでいるのか、これからどれくらい住み続ける予定なのかといった点を踏まえて、適切な方法を選ぶことです。

屋根塗装は「今の屋根を長持ちさせる」ためのメンテナンス

屋根塗装は、屋根材の表面に塗料を塗り直すことで、防水性や対候性を回復させるメンテナンス方法です。「屋根工事⁼大掛かり」というイメージを持たれがちですが、塗装は比較的手軽に行える工事で、費用も抑えやすいのが特徴です。

屋根塗装の主なメリット

• 屋根の表面を保護し、劣化の進行を遅らせる
• 色あせや汚れが改善され、見た目がきれいになる
• 葺き替えやカバー工法に比べて費用を抑えられる

定期的に塗装を行うことで、屋根材そのものの寿命を延ばすことができます。

ただし、塗装で直せないケースもある

屋根塗装は万能ではありません。以下のような症状がある場合、塗装だけでは不十分です。

• 屋根材の割れや欠けが多い
• 反りや浮きが目立つ
• すでに雨漏りしている
• 下地(野地板)が傷んでいる可能性がある

こうした状態で塗装をしても、見た目はきれいになっても根本的な解決にはならないため、後々、再工事が必要になることがあります。

屋根塗装は、「まだ使える屋根を、できるだけ長く使うための工事」だと考えると分かりやすいでしょう。

カバー工法は「塗装では不安な屋根」に選ばれる工事

カバー工法とは、今ある屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する方法です。「重ね葺き」と呼ばれることもあります。

屋根塗装では対応しきれない劣化が出てきた場合に、葺き替えよりも費用や工期を抑えられる選択肢として選ばれることが多い工法です。

カバー工法の主なメリット

• 既存屋根を撤去しないため、解体費用が抑えられる
• 工事が比較的短い
• 屋根が二重になることで、断熱性・遮音性が向上しやすい

特に、スレート屋根(コロニアル・カラーベスト)の住宅では、塗装かカバー工法かで迷われるケースが多く見られます。

注意したいポイント

一方で、カバー工法には向き・不向きがあります。

• 瓦屋根には基本的に施工できない
• すでに雨漏りしている場合は不向き
• 下地が傷んでいると施工できない
• 屋根が重くなるため、建物の状態確認が必要

屋根の内部まで劣化が進んでいる場合、カバー工法をしても根本的な解決にはならないことがあります。

カバー工法は、「屋根を一新したいが、全面的な葺き替えまでは必要ない」という場合にバランスの取れた工事方法です。

葺き替え工事は屋根を根本から見直す最も確実な方法

葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根に交換する工事です。屋根材だけでなく、その下にある防水シートや下地(野地板)まで確認・補修できるため、3つの工法の中で最も安心感の高いメンテナンス方法といえます。

葺き替え工事の主なメリット

• 下地から補修でき、雨漏りの原因を根本から解消できる
• 屋根全体を新しくできるため、耐久性が高い
• 屋根材の種類を変更できる(瓦⇒軽量屋根など)

特に、築年数が長い住宅や、過去に雨漏りを起こしている屋根では、葺き替え工事が最適なケースが多く見られます。

費用・工期面での注意点

葺き替え工事は安心感が高い反面、他の工法と比べると費用と工期がかかります。

• 既存屋根の撤去、処分費が必要
• 工期が長くなりやすい
• 工事中は音や振動が出ることがある

そのため、「まだ使える屋根」に対して行うと、オーバースペックになってしまう場合もあります。

葺き替え工事は、屋根を一度リセットし、これから先の安心を確保するための工事です。

屋根メンテナンスで後悔しないために大切なこと

屋根のメンテナンスは、見た目だけで判断できず、専門的な知識も必要なため、「いわれるがまま契約してしまった」というケースも少なくありません。

後悔しないために、特に意識しておきたいポイントをご紹介します。

①工法ありきの提案には注意する

「この屋根なら絶対カバー工法です」「塗装で十分ですよ」と、最初から工法が決まっている提案には注意が必要です。

屋根の状態によっては、どの工法もメリット・デメリットが存在します。なぜその工事が必要なのか、理由をきちんと説明してもらえるかが重要です。

②点検内容を“目で確認”できるか

屋根は自分で確認できない場所です。そのため、

• 写真や動画で状態を見せてくれるか
• 劣化箇所を分かりやすく説明してくれるか

こうした点検をしてくれる業者かどうかで、安心感は大きく変わります。

③将来の住まい方も踏まえて考える

• これからも長く住み続けるのか
• 数年後に建て替えや売却の予定はあるのか

将来の計画によって、最適なメンテナンス方法は変わります。「今だけ」でなく、「これから先」を見据えた提案かどうかも大切です。

まとめ

屋根は普段なかなか目にすることがない分、気づかないうちに劣化が進んでいることもあります。

「まだ大丈夫かな？」と思った今が、実は点検のタイミングかもしれません。早めに状態を知っておくことで、選べるメンテナンスの幅も広がります。

大切なお住まいを守るために、屋根のこともぜひ一度見直してみてください。

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