屋根塗装と外壁塗装は同時にやるべき？後悔しない判断基準を解説

こんにちは。新ルーフテック興業です！

「屋根の色あせが気になる…」「外壁にも細かいひび割れが出てきた」築10年前後を過ぎると、多くのご家庭で塗り替えを意識し始めます。そこで必ず出てくるのが、屋根と外壁、別々にやるべき？それとも同時にやるべき？という疑問です。

工事は決して安い買い物ではありません。できるだけ無駄なく、でも後悔しない選択をしたいですよね。

今回は、同時施工のメリット・デメリット、別々にやるべきケース、そして判断基準まで分かりやすく解説します！

なぜ「同時施工」がすすめられるのか？

屋根塗装と外壁塗装を同時にすすめられる一番の理由は、足場代の存在です。

塗装工事では、安全確保と作業効率のために足場を設置します。この足場費用は、一般的な戸建て住宅でおよそ15～25万円前後かかります。もし、今年は屋根だけ、数年後に外壁、と分けてしまうと、足場代は2回分必要になります。

つまり、工事内容が同じでも、タイミングを分けるだけで数十万円の差が出る可能性があるのです。

なぜ築10年前後が分かれ道なのか？

屋根と外壁の塗料は、種類にもよりますが、耐用年数はおおよそ10～15年程度です。築10年前後になると、

• 屋根の色あせ
• 外壁のチョーキング(白い粉)
• シーリングのひび割れ

といった症状が同時期に出やすくなります。そのため、このタイミングでまとめて施工するのは合理的と言えます。

ただし「必ず」ではない

ここで大切なのは、築年数＝必ず同時施工ではないということです。例えば、

• 屋根は傷みが進んでいる
• 外壁はまだ健全

というケースもあります。特にいわき市の沿岸部では、塩害や強風の影響で屋根の方が先に劣化することもあります。

そのため、「同時が得」と決めつけるのではなく、今の状態を見極めることが最も重要です。

同時施工で得られる3つの大きなメリット

屋根と外壁を同時に塗装するメリットは、単に「足場代が1回で済む」だけではありません。実は、長期的に見たときの管理のしやすさにも大きく関わってきます。

①トータルコストを抑えやすい

最も分かりやすいメリットはコスト面です。足場代が1回で済むことに加え、

• 養生作業
• 高圧洗浄
• 現場管理費

これらも効率よく進められるため、結果的にトータル費用を抑えやすくなります。別々に行うと、その都度準備費用がかかります。長い目で見ると、同時施工のほうが合理的なケースが多いのです。

②住まい全体の美観が整う

屋根だけ新しくなると、外壁の色あせが目立つことがあります。逆に外壁だけ塗り替えると、屋根の劣化が強調されてしまうことも。同時施工なら、

• 色のバランスをトータルで設計できる
• 家全体が新築のような印象になる
• 資産価値の維持にもつながる

というメリットがあります。

③次回メンテナンス時期を揃えられる

意外と重要なのが、メンテナンス管理のしやすさです。屋根と外壁を別時期に塗ると、

• 次の塗り替え時期がズレる
• 点検のタイミングもバラバラになる

という状況になります。同時施工なら、「次は〇年後」と計画を立てやすくなります。

それでも“別々”にやった方がいいケースとは？

同時施工には多くのメリットがありますが、すべての家に当てはまるわけではありません。

むしろ、状況によっては分けた方が合理的なケースもあります。

①劣化の進行に差がある場合

例えば、

• 屋根は色あせやコケが進んでいる
• 外壁はチョーキングもなく状態が良い

このように劣化の差が大きい場合、まだ問題のない部分まで無理に塗る必要はありません。特にいわき市の沿岸部では、塩害や強風の影響で屋根の方が先に傷むケースもあります。この場合は、

• まず屋根を優先
• 数年後に外壁

という判断も十分に合理的です。

②予算を分散したい場合

同時施工は効率的ですが、一度の出費は大きくなります。資金計画の都合で、今年は屋根、来年または数年後に外壁と分けるのも現実的な選択です。

無理をして資金的な負担を増やすより、計画的に分ける方が安心なケースもあります。

③将来的な予定がある場合

例えば、

• 数年以内に売却予定
• 建て替えを検討している
• 外壁のデザイン変更を考えている

このような場合は、優先順位の高い部分だけを先に施工する方が合理的です。

失敗しないための判断基準とは？

屋根と外壁を同時にやるか、別々にやるか。この判断で一番大切なのは、【今の劣化状況を正しく把握すること】です。感覚や築年数だけで決めると、後悔につながることがあります。

判断基準①屋根の劣化サイン

まず確認すべきは屋根です。

• 色あせが強い
• コケ・藻が広範囲に発生
• 棟板金の浮きや釘浮き
• 塗膜が剥がれている

これらが出ている場合、屋根はメンテナンス時期に入っています。

判断基準②外壁の劣化サイン

外壁は見た目で判断しやすい部分です。

• 手で触ると白い粉が付く(チョーキング)
• ヘアークラック(細かいひび割れ)
• シーリングのひび割れや硬化
• 塗膜の膨れ・剥がれ

これらが複数出ている場合は、屋根と同時期の可能性が高いです。

判断基準③前回の塗装時期

前回の塗装から10年以上経過している場合、屋根と外壁の両方が耐用年数に近づいているケースが多いです。このタイミングなら同時施工が合理的になりやすいです。

判断基準④今後のライフプラン

• あと何年住む予定か
• 将来リフォーム予定があるか
• 資金計画はどうか

住まいの計画によって最適解は変わります。

まとめ

屋根塗装と外壁塗装は、「同時が正解」「別々が正解」とは一概に言えません。大切なのは、今のお住まいの状態を正しく知ることです。

足場代の効率だけで判断するのではなく、劣化状況・将来の計画・ご予算を踏まえて選ぶことが、後悔しない塗装につながります。

特にいわき市のように、風や紫外線の影響を受けやすい地域では、屋根と外壁で傷み方が違うケースも少なくありません。

「うちは一緒にやるべき？」「まだ外壁は大丈夫？」迷ったときは、まずは現状確認から。適切なタイミングでの塗装が、住まいを長く守る一番の近道です。

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