雨漏りはどこから始まる？原因トップ5を屋根のプロが解説

こんにちは。新ルーフテック興業です！

「天井にうっすらシミがある…」それは雨漏りの始まりかもしれません。雨漏りは突然始まるものではなく、屋根の小さな不具合が積み重なって発生します。

海に近く、強い風の影響も受けやすいいわき市では、屋根へのダメージが思っている以上に蓄積していることもあります。

今回は、実際にご相談の多い雨漏りの原因トップ5を分かりやすく解説します！ご自宅に当てはまるポイントがないか、ぜひ確認してみてください。

棟(むね)部分からの浸水

雨漏りの原因で特に多いのが、屋根の「棟(むね)」部分です。

棟とは、屋根のてっぺんにある山状の部分のことです。屋根面と屋根面が合わさる、もっとも重要な箇所です。

なぜ棟から雨漏りが起きやすいのか？

棟には、棟板金・貫板・ビスや釘が使われています。しかし、経年劣化や強風の影響で

• ビスが緩む
• 釘が浮く
• 貫板が腐食する
• 棟板金が浮く

といった症状が起こります。隙間ができると、そこから雨水が入り込みます。

特に注意が必要な症状

• 棟板金が少し浮いている
• 強風のあとに異音がする
• ビスが抜けている
• 屋根の一番上が波打っている

これらは初期のサインです。

放置すると、内部の防水シートまで劣化し、修理費用が大きくなってしまいます。

スレート屋根のひび割れ・ズレ

現在、多くの住宅で使われているのが「スレート屋根(コロニアル)」です。

軽量で施工しやすい屋根材ですが、経年劣化によるトラブルが比較的起きやすい屋根材でもあります。

ひび割れが起きる原因

スレートはセメントを主成分とした屋根材です。そのため、

• 紫外線による劣化
• 寒暖差による伸縮
• 強風時の飛来物
• 経年による防水機能の低下

によって、表面がもろくなり、そこから雨水が入り込み、下地の防水シートを傷めていきます。

ズレや浮きも要注意

スレートは一枚ずつ重なって施工されています。強風や施工不良があると、

• 一部がズレる
• 浮き上がる
• 割れて欠ける

といった症状が出ます。隙間ができることで、通常は防げるはずの雨水が侵入してしまいます。

初期サインの見分け方

• 屋根の色あせが目立つ
• 表面に細かいひびが見える
• 風の強い日にカタカタ音がする
• 破片が庭に落ちている

これらは劣化のサインです。

放置するとどうなる？

スレートの劣化を放置すると、

• 防水シートの破れ
• 野地板(下地)の腐食
• 大規模な葺き替え工事が必要

という流れになります。

初期段階であれば部分補修で済むこともありますが、進行すると工事規模が大きくなります。

谷板金(たにばんきん)の腐食

雨漏りの原因として非常に多いのが、谷板金の劣化です。

谷(たに)とは、屋根と屋根がぶつかり合ってできる“V字部分”のことです。ここは屋根の中でも最も雨水が集中する場所です。

なぜ谷は傷みやすいのか？

谷部分には金属製の板(谷板金)が入っており、屋根に流れてきた雨水を一気に集めて排水しています。つまり、常に水が流れる構造のため、

• サビ
• 腐食
• 穴あき
• 継ぎ目の劣化

が起こりやすい箇所なのです。特に築15年以上経過すると、内部で腐食が進んでいるケースも珍しくありません。

初期症状は分かりにくい

谷板金は屋根材の下に一部隠れているため、外から見えにくく、気づいたときには穴が開いているということがよくあります。

雨水が一点に集中するため、小さな穴でも雨漏りに直結しやすいのが特徴です。

放置するとどうなる？

谷板金に穴が開くと、

• 防水シートへ直接浸水
• 下地の腐食
• 室内への雨漏り

と進行します。しかも谷は水の通り道なので、被害が広がりやすい箇所でもあります。

こんな症状は要注意

• 谷板金に赤サビが見える
• 茶色い水跡が外壁に出ている
• 大雨のときだけ雨漏りする

これらは谷板金劣化の可能性があります。

外壁との取り合い部分からの雨漏り

意外と多いのが、屋根と外壁がぶつかる“取り合い部分”からの雨漏りです。

1階の屋根と2階の外壁が接している部分や、増築部分の接合部などが該当します。

なぜ取り合いは雨漏りしやすい？

この部分には、雨押え板金・防水シート・コーキング(シーリング)などが使われています。しかし経年劣化により、

• コーキングのひび割れ
• 板金の浮き
• 防水シートの劣化

が起きると、隙間から雨水が入り込みます。

横殴りの雨や台風時にだけ雨漏りする場合、この取り合い部分が原因のことが多いです。

症状の特徴

• 壁際の天井だけにシミが出る
• 強風を伴う雨の日だけ漏れる
• 外壁に黒ずみやヒビがある

こういった症状は、屋根材ではなく“接合部”に問題がある可能性があります。

見落とされやすい理由

屋根材自体に異常がなくても、取り合いの防水処理が弱っていれば雨漏りは起きます。そのため、「屋根は大丈夫と言われたのに漏れる」というケースもあります。

放置するとどうなる？

取り合い部分からの浸水は、

• 壁内部の腐食
• 柱や構造材の劣化
• カビの発生

につながる可能性があります。

屋根よりも“壁の内部”が傷むため、気づいたときには被害が広がっていることもあります。

ベランダ・バルコニー周辺からの雨漏り

「屋根は問題ないと言われたのに雨漏りする…」その場合、原因がベランダやバルコニーにあることも少なくありません。実は、雨漏り＝屋根とは限らないのです。

なぜベランダが原因になるのか？

ベランダやバルコニーの床には、防水層(FRP防水・ウレタン防水など)が施工されています。しかし、

• 紫外線による劣化
• ひび割れ
• 排水口の詰まり
• 立ち上がり部分のシーリング劣化

が起きると、水が内部へ侵入します。床に溜まった雨水が逃げ場を失い、建物内部へ染みこんでしまうのです。

よくある症状

• ベランダの床にひびがある
• 排水口まわりが常に濡れている
• 下の階の天井にシミが出る
• サッシ下から水が入る

特に、ベランダ直下の部屋だけにシミがある場合は要注意です。

放置するとどうなる？

防水層の劣化を放置すると、

• 下地合板の腐食
• 室内への雨漏り
• 大規模な防水工事

が必要になることがあります。

初期段階ならトップコートの塗り替えで済むこともありますが、進行すると全面防水のやり直しになるケースもあります。

まとめ

雨漏りは、必ずしも屋根材だけが原因とは限りません。棟・スレート・谷板金・取り合い・ベランダ防水など、さまざまな箇所が関係しています。

大切なのは、表面だけを見るのではなく、原因を正確に突き止めることです。原因を誤ると、修理しても再発してしまう可能性があります。

「まだ大丈夫」と思っている小さなサインが、実は初期症状かもしれません。気になる症状があれば、早めの確認が結果的に費用を抑えることにもつながります。

大切なお住まいを守るために、雨漏りは放置せず、正しい判断と適切な対処を心がけましょう。

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