いわき市で多い屋根修理の事例とは？築年数別チェックポイントも解説

こんにちは。新ルーフテック興業です！

屋根のトラブルは、地域の気候や住宅の築年数によって傾向が異なります。いわき市では、沿岸部特有の強風や塩害の影響を受けやすく、屋根への負担が比較的大きい地域です。

今回は、いわき市で実際に多い屋根修理の事例について、原因とあわせて分かりやすく解説します。

事例①棟板金の浮き・釘抜け

特にご相談が多いのが、棟板金の浮きや釘抜けです。

棟板金とは、スレート屋根の頂上部分に取り付けられている金属製のカバー材のことを指します。屋根の面と面が合わさる重要な部分で、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

なぜ多いのか？

いわき市は沿岸部のため、年間を通して風の影響を受けやすい地域です。

棟板金は内部の「貫板(ぬきいた)」という木材に釘やビスで固定されていますが、強風が繰り返されることで少しずつ釘が緩んでいきます。さらに、

• 築15年以上経過
• 一度もメンテナンスをしていない
• 固定が釘のみ(ビス未使用)

といった条件が重なると、浮きやすくなります。

放置するとどうなる？

初期段階では、数ミリ浮いているだけで目立ちません。しかし放置すると、

• 板金がバタつく
• 隙間から雨水が侵入
• 内部の貫板が腐食
• 最悪の場合、強風で飛散

といったリスクにつながります。実際に、強風後に「近所で板金が飛んでいた」というご相談も少なくありません。

修理はどのように行う？

症状が軽度であれば、

▶ビスによる再固定

▶釘の打ち直し

で対応できる場合があります。しかし、貫板が腐食していたり、板金自体が変形している場合は、貫板交換＋板金交換が必要になります。

最近では、木製ではなく樹脂製の貫板を使用することで、将来的な腐食リスクを抑える施工方法も増えています。

早めの点検が重要な理由

棟板金の浮きは、地上からは分かりにくいことがほとんどです。

訪問販売で指摘されて初めて気づくケースもありますが、本当に不具合があるかどうかは専門的な確認が必要です。大きな被害になる前に確認できれば、比較的軽微な補修で済むことも多くあります。

事例②スレート屋根のひび割れ・ズレ

いわき市で多い屋根材のひとつが、スレート屋根(コロニアル・カラーベスト)です。

軽量でコストバランスが良く、全国的にも普及している屋根材ですが、築15年～20年を超える頃から劣化症状が目立ち始めます。

よくある症状

実際に多いのは、次のようなケースです。

• スレートのひび割れ
• 屋根材のズレ
• 反り
• 欠け
• 色褪せや塗膜の剥がれ

特に強風の多い地域では、固定力が弱まった屋根材がズレることがあります。

なぜ劣化するのか？

スレート屋根の主な劣化原因は以下の通りです。

①紫外線による塗膜劣化

スレートは表面の塗膜によって防水性を保っています。しかし長年の紫外線や雨風により塗膜が劣化すると、防水性が低下します。

②強風の影響

沿岸部特有の風の影響を受けやすく、長年の風圧で屋根材が少しずつズレることがあります。

③経年劣化

築20年前後になると、素材そのものが脆くなり、ひび割れが発生しやすくなります。

放置するとどうなる？

初期段階では小さなひび割れでも、放置すると

• 雨水が内部に侵入
• 防水シートの劣化
• 野地板(下地)の腐食
• 雨漏り発生

へと進行する可能性があります。

特に注意が必要なのは、「表面はきれいに見えても内部で劣化が進んでいるケース」です。

修理方法は？

症状の程度によって対応は変わります。

▶軽度のひび割れ⇒部分差し替え

▶一部ズレ⇒再固定

▶劣化が広範囲⇒カバー工法

▶下地まで傷んでいる⇒葺き替え

状態を正確に確認することが、無駄な工事を防ぐポイントです。

事例③瓦屋根の漆喰崩れ

いわき市では、昔ながらの瓦屋根の住宅も多く見られます。その中で特にご相談が多いのが、棟部分の漆喰(しっくい)崩れです。

漆喰とは？

瓦屋根の頂上(棟)部分には、のし瓦や冠瓦を固定するために土が使われています。その土を雨水から守るために表面を覆っているのが「漆喰」です。

つまり漆喰は、棟の内部を守る防水材の役割を担っています。

なぜ漆喰が崩れるのか？

主な原因は次の3つです。

①経年劣化

漆喰は年数が経つとひび割れや剥がれが発生します。目安は築15年～20年程度です。

②強風・台風の影響

棟部分は特に風圧を受けやすい箇所です。ひび割れた部分から徐々に剥がれていくことがあります。

③地震の揺れ

棟は屋根の中でも重量がある部分です。地震の揺れによって歪みが生じ、漆喰に亀裂が入るケースもあります。

放置するとどうなる？

漆喰が崩れると、内部の土がむき出しになります。そのまま放置すると、

• 土が流出する
• 棟が歪む
• 瓦がズレる
• 雨漏りの原因になる

最悪の場合、棟の積み直し工事が必要になります。初期段階であれば、漆喰補修だけで済むことが多いため、早期対応が重要です。

修理方法は？

状態によって工事内容は変わります。

▶表面の劣化のみ⇒漆喰詰め直し

▶内部の土が流出⇒部分補修

▶棟が歪んでいる⇒棟の積み直し

特に築20年以上で一度もメンテナンスしていない瓦屋根は、点検をおすすめします。

こんな症状は要チェック

• 地面に白いかけらが落ちている
• 棟の一部が黒く見える
• 漆喰にヒビが入っている

これらは漆喰劣化のサインです。

事例④雨樋の歪み・外れ

非常に多いご相談のひとつが、雨樋の歪みや外れです。

「屋根ではないから後回しでいい」と思われがちですが、実は放置すると外壁や基礎にまで影響することがあります。

なぜ雨樋が歪むのか？

①強風の影響

沿岸部特有の風により、雨樋を支えている金具が少しずつ曲がることがあります。特に築年数が経っている住宅では固定力が弱くなっているケースが多いです。

②経年劣化

雨樋は紫外線や雨風に常にさらされています。素材が劣化すると、たわみやすくなり、水の重みで歪むことがあります。

③詰まりによる重量増加

落ち葉やゴミが詰まると、水が溜まり、通常よりも重くなります。その結果、金具が変形し、傾きや外れが発生します。

放置するとどうなる？

雨樋が正常に機能しないと、

• 外壁に雨水が直接流れる
• 外壁の汚れや劣化が進む
• 基礎周りの水はね
• 軒天の腐食

といった二次被害につながる可能性があります。

また、冬場は水が溜まった状態で凍結し、さらに変形が進むこともあります。

こんな症状は要注意

• 雨の日に水があふれている
• 樋が波打って見える
• 一部だけ下がっている
• 金具が外れている
• 地面に樋の破片が落ちている

これらは修理のサインです。

修理方法は？

症状の程度によって対応は変わります。

▶軽度の歪み⇒金具の調整・交換

▶部分的な外れ⇒再固定

▶割れ・破損⇒部分交換

▶全体的な劣化⇒全交換

雨樋交換は屋根工事に比べて比較的費用が抑えられるケースが多いため、早めの対応がおすすめです。

築年数別│屋根チェックリスト

屋根は築年数によって、出やすい劣化症状が変わります。ご自宅の築年数に当てはめて確認してみてください。

■築0～10年

• 棟板金の浮きはないか
• 雨樋が歪んでいないか
• 台風・強風後に異音がしていないか

この時期は大きな劣化は少ないですが、強風の影響による「初期不具合」がでることがあります。

POINT▶一度も点検をしていない場合は、10年を目安に確認を。

■築10～20年

• スレートの色あせ・コケ
• 棟板金の釘浮き
• 瓦屋根の漆喰ヒビ
• 雨樋のたわみ

この時期は劣化が目に見え始めるタイミングです。部分補修で済むかどうかの分かれ道になります。

POINT▶前回点検から5年以上経過している場合は要確認。

■築20～30年

• スレートのひび割れ・反り
• 貫板の腐食
• 漆喰の崩れ
• 雨樋の割れ・外れ

経年劣化が本格化する時期です。屋根材だけでなく「下地」の状態確認が重要になります。

POINT▶メンテナンス歴がない場合は、早めの専門点検を。

■築30年以上

• 全体的な劣化
• 下地の傷み
• 過去補修箇所の再劣化
• 雨漏りの前兆(天井シミなど)

この段階では、部分補修か全体改修かの判断が必要になることがあります。

POINT▶将来的な費用も含めた計画的な検討が大切です。

まとめ

屋根は普段見えない場所だからこそ、気づかないうちに劣化が進んでいることがあります。

しかし、いきなり大きな工事が必要になるケースは多くありません。ほとんどは、小さなサインを見逃さず、早めに確認できるかどうかで結果が変わります。

特にいわき市は強風の影響を受けやすい地域です。築年数が経過している住宅ほど、一度屋根の状態を把握しておくことで安心につながります。

今すぐ工事をする必要がなくても、状態を知っておくことは将来の備えになります。

ご自宅の屋根がどの段階にあるのか。まずはそこから確認してみてはいかがでしょうか。

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