いわき市にて塗膜劣化とひび割れが進んだコロニアル屋根の点検を行いました

こんにちは。新ルーフテック興業です！

今回はいわき市にて、コロニアル屋根の現地調査に行ってきました。実際に屋根に登って見た、屋根の現状をご紹介します。

屋根全体を見ると色褪せが進み、白っぽくまだらな状態になっており、表面の塗膜がほとんど機能していない状態でした。

塗膜が劣化すると、屋根材は本来の防水性能を失い、水を弾かなくなってしまいます。その影響で、屋根表面にはコケや藻、汚れの付着も多く見られました。

さらに詳しく確認すると、屋根材の一部に割れも発生している状態でした。コロニアル屋根は、塗膜が劣化して水分を吸うようになると強度が低下し、

• 小さな割れ
• 欠け

などが起こりやすくなります。

現時点では大きな雨漏りは確認されていませんが、割れを放置すると雨水が内部に入り込み、下地材の劣化や雨漏りにつながるリスクがあります。

この屋根は「まだ使えているものの、確実に劣化が進行している状態」で、メンテナンスの適正時期は過ぎている屋根と言えます。

屋根材の割れが少なければ塗装での対応が可能な場合もありますが、割れや傷みが多い場合はカバー工法など、より根本的な対策が必要になるケースもあります。

屋根の劣化は普段の生活では気づきにくく、気づいた時には症状が進んでいることも少なくありません。築年数が10年以上経っているお住まいや、屋根の点検を長年行っていない場合は、一度点検をおすすめします！

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