屋根全体工事は不要？部分工事が向いているケースと注意点

屋根工事と聞くと大規模で高額な工事が思い浮かばれると思いますが、場合や状況によっては部分的な工事も可能です。部分的な工事であれば工期や費用も抑えることができますが、反対に部分的な工事をすることのデメリットもあります。

今回は屋根の部分工事の内容やデメリットなど、詳しく解説していきます。

屋根工事の種類

屋根工事には以下の方法があります。

• 葺き替え
• カバー葺き
• 部分工事

葺き替え

葺き替えとは既存の屋根を撤去し、新しい屋根材に交換する施工法です。屋根を一新することによって、美観だけでなく、屋根の耐久性や防水性が向上し、家全体の寿命を延ばす効果があります。ただし、既存の屋根の撤去などの手間や、廃材の処分費用などがかかるため、工期や費用がかかります。

カバー葺き

カバー葺きとは既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる施工法です。既存の屋根を撤去する手間や廃材の処分費用などを省くことができるため、工期や費用を抑えることができます。しかし、既存の屋根の状態や屋根材の種類によって対応できない場合があるので注意が必要です。また、カバー葺きができるのは一回までです。

部分工事

部分工事とは屋根全体のリフォームではなく、不具合が発生している特定の箇所のみを修繕する工事のことです。問題箇所をピンポイントで補修することで、コストや工期を抑えることができます。しかし、屋根全体を一度にリフォームする場合と比べ、部分工事は必要に応じて何度も行う羽目になると、最初から全面修理を選んだほうが安く済むケースもあります。

屋根の部分工事の種類

棟板金の修理、交換

屋根の一番高い部分(棟)に取り付けられている金属製の部材を修理、または新しいものに交換する工事です。棟板金は屋根材の繋ぎ目を覆っている部材で、棟板金を留めている釘は経年と共に浮いてくるので定期的に点検をしないと、台風や強風で吹き飛ばされてしまったり、隙間から雨漏りを起こします。

谷板金

屋根の谷と呼ばれる部分に使用される谷板金は、経年と共に穴が開きやすく、そこから雨漏りを起こします。古いお家の場合、銅板という金属が使用されていることが多く、錆びに強いガルバリウム鋼板にすることによって、耐久性を高める効果があります。

防水シート交換

屋根材の下地である防水シートが劣化して雨漏りすることがあります。屋根材自体に問題がない場合には、防水シートのみ交換することができます。しかし、屋根材の種類によって、防水シートのみの交換ができない場合もあります。

瓦の差し替え

破損やズレ、劣化が見られる瓦のみを新しい瓦と交換します。

漆喰

経年劣化により剥がれやヒビ割れが生じた漆喰を、必要な部分のみ補修または修復します。

棟の取り直し

強風や地震、経年劣化等でズレたり外れたりした棟瓦を再設置、または新たに取り直す工事です。

雨樋の交換

不具合のある雨樋の全交換、または部分的に交換します。

部分工事のメリット

屋根の部分工事には、特定の問題を効率的に解決できる以下のようなメリットがあります。

コストを抑えられる

屋根全体を修理する必要がないため、部分工事では費用が大幅に軽減されます。

工期が短い

部分的な工事であるため、工期は数時間から1～2日程度で完了することができます。

部分工事のデメリット

部分工事にはメリットがある一方で、以下のようなデメリットや注意点があります。

部分的な色や材質の違いが目立つ

瓦屋根で例えると、古い瓦と新しい瓦とで色や材質が異なり、全体の美観に影響がでる場合があります。

費用が積み重なる可能性がある

部分修理を何度も繰り返すと、最終的に葺き替え工事を行うより高額になってしまう可能性があります。

問題が再発する可能性がある

部分工事で補修した箇所が再び劣化する場合や、周囲の箇所に新たな不具合が発生する場合があります。

部分工事が向いているケース

台風や地震などにより、瓦が数枚割れている、棟板金が部分的に外れたなど、屋根全体ではなく特定の箇所に問題が集中している場合や、軽度の修理で済む状況である場合、部分工事が向いているケースと言えるでしょう。ご自宅の屋根の状態が、部分工事に適しているかどうかは屋根全体の劣化状況によるため、きちんとした調査、判断が必要です。

まとめ

部分的な工事は、迅速かつコストを抑えて修理するために適した方法です。しかし、屋根全体の状況を見極めたうえで判断しないと、後々大規模な修理が必要になる可能性もあります。そうならないためにも、きちんとした専門業者に相談し、屋根全体の状態を確認したうえで最適な方法を選ぶことが重要です。

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