それ外壁が劣化しているサインかも！劣化症状と補修方法を詳しく解説

2024年5月10日 2024年11月7日

rooftec

家の外側は常に紫外線や雨風にさらされている以上、必ず劣化します。

20年以上点検やメンテナンスをしていない場合には、もしかしたら被害が及ぶ危険性が迫っているかもしれません。

この記事では外壁が劣化しているときにあらわれる症状と、症状別の補修方法をご紹介いたします。

劣化のサインと補修方法

前と比べると外壁の色が薄くなっていたり、変色したりしているのは外壁の塗膜の防水機能が低下してるサインです。外壁に使用される塗料は紫外線に晒されていることで劣化しやすくなり、また、雨水や酸素、大気汚染物質、温度変化等によって化学変化を起こすことで色褪せが起きます。

もう既に色褪せを起こしている場合には塗装をすることですぐに色褪せを解決することができます。しかし、外にさらされている以上、色褪せを完全に防ぐことはできませんので、塗装をする際に色褪せしにくい塗料や色褪せしにくい色を選ぶなど、塗料の選び方を工夫することで外壁塗装を長持ちさせることができます。

外壁の防水機能が低下していると壁が雨水を染みこみやすくなります。さらに日が差しにくい場所なら湿気もたまりやすいため、コケが繁殖しやすくなります。コケは特に水分を吸収しやすいので放置していると内部にまで水が浸透する恐れがあります。

手の届く範囲に生えているコケは外壁のコケ専用の洗剤を使用し、外壁を傷つけないようにブラシやスポンジ、雑巾などの柔らかい道具を使うようにしましょう。強くこすったり高圧洗浄などを使用すると、外壁を傷つけたり、表面の塗料まで剥がれてしまう場合がありますので注意しましょう。

外壁にヒビが入っている状態のことを指します。外壁にヒビが入るのには様々な要因があり、経年劣化によるもののほか、紫外線や地震などの外的要因によって起こるものもあります。外壁のヒビ割れのなかには緊急を要する割れもありますので注意が必要です。

壁にできたヒビ割れが1mm以下なら、自分でコーキングするなどのDIYで応急処置できる場合もありますが、2mm以上の深いヒビ割れは既に内部に雨水が侵入している可能性がありますので、早めに業者に修理依頼をしましょう。

塗膜表面が白く粉末状に変化し、触れると手に白い粉が付着する状態のことを言います。この現象は外壁の塗装が劣化し、対候性や耐久性が低下していると言われています。

チョーキング現象は塗料が劣化しているサインです。上から塗装することで解決できます。また、現在はチョーキング現象が起きない塗料なども出ているので塗料を選ぶ際、検討してみるのも良いでしょう。

外壁の塗膜が剥がれている状態のことを言います。経年劣化によるものは外壁の塗膜が剥がれている場合塗装の劣化が進んでいることを示しています。特に雨水が侵入しやすくなっている状態です。

塗装の剥がれは剥がれている塗膜を除去し、上から新たに塗装することで解決できます。外壁の剥がれを長期間放置していると雨漏りのリスクが高まりますので早めに対応するようにしましょう。

外壁に上記のような症状が見られたら塗装本来の機能がうまく働いていないサインです。放置していると最悪の場合建物内部の壁や天井にまで被害が及び可能性があります。外壁塗装の劣化は放置せず定期的な点検やメンテナンスを行うことが重要です。

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